BESONDERE GELEGENHEIT IM HERZEN DER INNENSTADT!
4-ZIMMER-WOHNUNG mit 2 BALKONEN, NÄHE RHEIN UND CHRISTUSKIRCHE!
Diese attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine absolut seltene Gelegenheit im Herzen der Mainzer Innenstadt. Die ausgezeichnete City-Lage – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt – verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangs- und Dielenbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Vier sehr großzügig geschnittene und besonders helle Räume eröffnen variable Verwendungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die dem Raum reichlich Tageslicht spendet und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Ob bis zu drei Schlafzimmer, ein separates Homeoffice oder eben der behagliche Wohn- und Essbereich – die durchdachte Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnung eignet sich ideal als klassische Familienwohnung oder als großzügiges Zuhause für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Ein größerer zur Vorderseite, der andere zum ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden oder das Frühstück im Freien. Die separate WC-Einheit sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung rundet das funktionale Raumkonzept ab. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Lage spricht für sich - zentraler geht es kaum!
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv: Die Mainzer Altstadt und die Mainzer Neustadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen sowie die Johannes Gutenberg-Universität Mainz, die Hochschule Mainz und das Universitätsklinikum Mainz sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 1,0 km entfernt, die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet.
Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Küche leider NICHT übernommen werden kann.
FAZIT:
Eine großzügige, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und breitem Nutzungsspektrum. Kurze Wege und angenehmes Wohnen auf rund 95m².
